Estimation théorique
Chemin des Chataigniers,28230 Droue sur Drouette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chataigniers,28230-Droue sur Drouette indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-08 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 1278 | 282250€ | 2016€ |
2022-11-25 | 2 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 124 | 1855 | 392000€ | 3161€ |
2019-10-26 | 1 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 92 | 744 | 215000€ | 2337€ |
2021-10-13 | 116 | RUE DE CROCHET | 5 | 93 | 355 | 237730€ | 2556€ |
2022-12-28 | 114 | RUE DE CROCHET | 5 | 75 | 590 | 217200€ | 2896€ |
2020-12-05 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 107 | 535 | 300000€ | 2804€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE CROCHET | 5 | 114 | 617 | 260000€ | 2281€ |
2020-08-21 | 19 | RUE SAINT FIRMIN | 6 | 103 | 379 | 275000€ | 2670€ |
2023-01-21 | 6 | RUE DES CHARRONS | 6 | 180 | 0 | 543000€ | 3017€ |
2019-10-23 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 100 | 0 | 237000€ | 2370€ |
2021-08-28 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 112 | 0 | 267500€ | 2388€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 0 | 214000€ | 1829€ |
2022-10-22 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2020-05-16 | 32 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 476 | 148000€ | 2114€ |
2021-10-20 | 110 | RUE DE CROCHET | 6 | 170 | 794 | 476000€ | 2800€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DE CROCHET | 5 | 110 | 800 | 286500€ | 2605€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE CROCHET | 6 | 88 | 738 | 218200€ | 2480€ |
2022-08-05 | 57 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 483 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-17 | 109 | RUE DE CROCHET | 5 | 165 | 1120 | 693895€ | 4205€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE CROCHET | 6 | 230 | 1063 | 570000€ | 2478€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 36 | 516 | 166500€ | 4625€ |
2019-10-14 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 88 | 223 | 248000€ | 2818€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DU PONT PATE | 3 | 36 | 45 | 116500€ | 3236€ |
2021-10-23 | 8 | RUE DE CROCHET | 7 | 173 | 1000 | 517450€ | 2991€ |
2021-05-21 | 106 | RUE DE CROCHET | 8 | 230 | 1000 | 451900€ | 1965€ |
2019-08-24 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 199 | 3306 | 505000€ | 2538€ |
2020-09-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 457 | 495000€ | 2605€ |
2022-07-30 | 6 | RUE DE CROCHET | 2 | 45 | 634 | 130000€ | 2889€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CROCHET | 5 | 88 | 597 | 291000€ | 3307€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 232000€ | 3053€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 180 | 486 | 348250€ | 1935€ |
2021-11-06 | 10 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 92 | 832 | 215000€ | 2337€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DU LOUVEAU | 8 | 148 | 0 | 370000€ | 2500€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 123 | 590 | 276900€ | 2251€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 75 | 199 | 335330€ | 4471€ |
2021-11-13 | 41 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 60 | 189 | 147000€ | 2450€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 8 | 210 | 802 | 330000€ | 1571€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 119 | 563 | 310000€ | 2605€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 955 | 331600€ | 4363€ |
2021-05-05 | 38 | RUE DU GRAND PONT | 5 | 150 | 610 | 352600€ | 2351€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 97 | 88 | 236000€ | 2433€ |
2022-05-07 | 5 | RUE DU MOULIN LOUVET | 3 | 71 | 498 | 237800€ | 3349€ |
2019-12-28 | 4 | RUE DU DONJON | 5 | 110 | 632 | 230800€ | 2098€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DU PETIT DROUE | 5 | 84 | 550 | 179000€ | 2131€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DE SAVONNIERE | 5 | 130 | 502 | 338000€ | 2600€ |
2021-01-16 | 3 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 90 | 184 | 230100€ | 2557€ |
2020-07-22 | 42 | RUE DU GRAND PONT | 9 | 238 | 0 | 200000€ | 840€ |
2023-05-22 | 60 | RUE DU PETIT DROUE | 6 | 202 | 1214 | 341200€ | 1689€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DU LOUVEAU | 5 | 116 | 1013 | 210000€ | 1810€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DROUET | 5 | 104 | 700 | 265000€ | 2548€ |
2020-08-27 | 3 | RUE SAINT DENIS | 4 | 91 | 0 | 236905€ | 2603€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DU DONJON | 4 | 109 | 563 | 85000€ | 780€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU MARCHE A L AVOINE | 4 | 90 | 117 | 214700€ | 2386€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES CARRIERES | 6 | 141 | 698 | 388670€ | 2757€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE LA DIANE | 4 | 74 | 536 | 240000€ | 3243€ |
2023-03-17 | 26 | RUE DES MARMOUZETS | 5 | 112 | 711 | 358000€ | 3196€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU DONJON | 4 | 86 | 717 | 340000€ | 3953€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DU MALCONSEIL | 3 | 101 | 176 | 275100€ | 2724€ |
2021-03-20 | 15 | RUE DE LA DIANE | 7 | 147 | 515 | 284800€ | 1937€ |
2022-06-17 | 6 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 176 | 178819€ | 3576€ |
2019-08-30 | 5 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 197 | 135000€ | 2700€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DU DONJON | 3 | 75 | 624 | 182200€ | 2429€ |
2021-07-29 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 152 | 197 | 371900€ | 2447€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DE LA DIANE | 5 | 102 | 450 | 312700€ | 3066€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 30 | 80000€ | 2222€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 121 | 629 | 268000€ | 2215€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 121 | 629 | 310000€ | 2562€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU LOUVEAU | 5 | 124 | 575 | 417050€ | 3363€ |
2022-01-14 | 51 | RUE DU PETIT DROUE | 3 | 62 | 505 | 210000€ | 3387€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU MOUSSEAU | 7 | 248 | 1506 | 541900€ | 2185€ |
2021-10-09 | 1 | RLE DE LA GEOLE | 5 | 160 | 286 | 474500€ | 2966€ |
2021-02-22 | 6 | RES LES PINS | 5 | 121 | 903 | 325400€ | 2689€ |
2022-08-27 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 121 | 744 | 285000€ | 2355€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DES PIQUEURS DE GRES | 4 | 76 | 495 | 270300€ | 3557€ |
2020-09-19 | 21 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 187 | 359 | 355000€ | 1898€ |
2019-06-28 | 12 | RUE SAINT JEAN | 3 | 40 | 42 | 147520€ | 3688€ |
2022-03-16 | 13 | PL DU CHANGE | 6 | 120 | 276 | 242000€ | 2017€ |
2023-03-21 | 4 | RUE NORMANDE | 5 | 130 | 313 | 386700€ | 2975€ |
2019-09-28 | 9 | RUE SAINT ROCH | 6 | 132 | 747 | 285400€ | 2162€ |
2020-09-19 | 13 | RUE DES PIQUEURS DE GRES | 8 | 170 | 579 | 264000€ | 1553€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU COTEAU | 6 | 157 | 540 | 303900€ | 1936€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DES MARMOUZETS | 6 | 110 | 1489 | 277700€ | 2525€ |
2022-04-30 | 16 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 81 | 208 | 798600€ | 9859€ |
2022-07-02 | 25 | RUE DES MARMOUZETS | 7 | 150 | 705 | 303400€ | 2023€ |
2022-06-02 | 10 | RUE BOURGEOISE | 5 | 131 | 221 | 330000€ | 2519€ |
2021-01-30 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 185800€ | 2732€ |
2021-10-01 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 207800€ | 3056€ |
2020-12-19 | 18 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 5 | 108 | 489 | 225000€ | 2083€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 5 | 108 | 489 | 276000€ | 2556€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BOURGEOISE | 7 | 140 | 154 | 178000€ | 1271€ |
2019-07-18 | 18 | RUE BOURGEOISE | 5 | 119 | 228 | 208800€ | 1755€ |
2019-06-15 | 6 | RUE DE L AVENIR | 6 | 140 | 224 | 266000€ | 1900€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES AIRONCELLES | 3 | 75 | 112 | 213000€ | 2840€ |
2020-08-18 | 17 | RUE SAINT ROCH | 6 | 122 | 799 | 268770€ | 2203€ |
2022-05-09 | 18 | RUE SAINT ROCH | 6 | 128 | 640 | 257220€ | 2010€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DU MOUSSEAU | 7 | 134 | 1009 | 180000€ | 1343€ |
2020-11-27 | 17 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 646 | 185000€ | 1713€ |
2020-05-20 | 17 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 103 | 1757 | 320000€ | 3107€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DES GARDES | 5 | 113 | 497 | 102500€ | 907€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DU CHATEAU | 1 | 34 | 573 | 124000€ | 3647€ |
2019-08-02 | 12 | RLE DES FONTAINES | 6 | 130 | 257 | 320000€ | 2462€ |
2020-12-05 | 3 | CHE RURAL DE SAVONNIERE | 3 | 60 | 440 | 149500€ | 2492€ |
2022-07-21 | 9 | RUE RENE LEGALL | 4 | 64 | 678 | 198500€ | 3102€ |
2021-09-04 | 37 | RUE DU PETIT DROUE | 2 | 52 | 473 | 139000€ | 2673€ |
2020-10-03 | 21 | RUE SAINT DENIS | 3 | 60 | 624 | 210000€ | 3500€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DES GARDES | 5 | 103 | 561 | 328560€ | 3190€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DES GARDES | 5 | 94 | 492 | 290000€ | 3085€ |
2020-10-03 | 32 | RUE DU PETIT DROUE | 4 | 98 | 2452 | 430000€ | 4388€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 94 | 0 | 240510€ | 2559€ |
2021-04-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2021-01-08 | 7 | RUE RENE LEGALL | 4 | 80 | 702 | 236000€ | 2950€ |
2023-05-31 | 23 | RUE SAINT DENIS | 4 | 64 | 612 | 160000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 32 | RUE DES GARDES | 4 | 89 | 421 | 309940€ | 3482€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DU PETIT DROUE | 6 | 242 | 1000 | 537000€ | 2219€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DE LA CAVEE ST DENIS | 4 | 72 | 558 | 195000€ | 2708€ |
2022-04-02 | 4 | IMP NORMANDE | 5 | 88 | 526 | 265000€ | 3011€ |
2020-09-12 | 7 | IMP NORMANDE | 6 | 102 | 461 | 260000€ | 2549€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2021-02-20 | 26 | RUE NORMANDE | 4 | 80 | 788 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE LA MALARDIERE | 4 | 99 | 1296 | 218000€ | 2202€ |
2020-06-04 | 11 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 5 | 98 | 596 | 244227€ | 2492€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 82 | 1383 | 261000€ | 3183€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 126 | 885 | 297250€ | 2359€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 75 | 595 | 209000€ | 2787€ |
2021-07-06 | 32 | RUE NORMANDE | 5 | 91 | 316 | 331500€ | 3643€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 97 | 620 | 313500€ | 3232€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DE LA MALARDIERE | 6 | 160 | 1113 | 365000€ | 2281€ |
2021-03-19 | 19 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 1 | 64 | 612 | 210000€ | 3281€ |
2021-04-02 | 40 | RUE NORMANDE | 4 | 80 | 126 | 70000€ | 875€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 297 | 365300€ | 4566€ |
2020-01-13 | 40 | RUE NORMANDE | 4 | 80 | 193 | 224500€ | 2806€ |
2021-12-16 | 40 | RUE NORMANDE | 4 | 80 | 193 | 235000€ | 2938€ |
2021-05-07 | 68 | RTE DE BOULARD | 4 | 72 | 400 | 270000€ | 3750€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DE SAVONNIERE | 6 | 148 | 337 | 314380€ | 2124€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DU MOUSSEAU | 5 | 147 | 503 | 405000€ | 2755€ |
2021-09-22 | 20 | RUE DE LA MALARDIERE | 4 | 76 | 310 | 230500€ | 3033€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DU MOUSSEAU | 3 | 72 | 1203 | 341800€ | 4747€ |
2021-03-12 | 43 | RUE SAINT DENIS | 3 | 46 | 122 | 152500€ | 3315€ |
2021-05-28 | 21 | RUE DU PETIT DROUE | 4 | 112 | 559 | 90000€ | 804€ |
2021-11-26 | 66 | RTE DE BOULARD | 3 | 56 | 644 | 152000€ | 2714€ |
2021-12-14 | 9 | RLE DU PRIEURE | 5 | 80 | 645 | 283000€ | 3538€ |
2020-11-25 | 4 | RES DES ACACIAS | 5 | 104 | 684 | 289000€ | 2779€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DU MOUSSEAU | 5 | 98 | 1483 | 340000€ | 3469€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE CADY | 4 | 90 | 600 | 339200€ | 3769€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE CADY | 3 | 70 | 391 | 168000€ | 2400€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DE CADY | 6 | 110 | 727 | 313000€ | 2845€ |
2021-01-22 | 46 | RUE DU PRIEURE ST THOMAS | 3 | 80 | 70 | 132000€ | 1650€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 735 | 277000€ | 3011€ |